Loket Nieuwe Initiatieven
Soms heeft u een idee dat niet past binnen het omgevingsplan of dat afwijkt van bestaand beleid. Of uw plan is gewoon complex. In die gevallen kunt u terecht bij het Loket Nieuwe Initiatieven. Wij denken graag met u mee.
Wat is een nieuw initiatief?
Een nieuw initiatief is een plan dat:
- niet past binnen het omgevingsplan
- niet past binnen bestaand beleid
- of complex is
Voor een nieuw initiatief moet u altijd een locatie in gedachten hebben.
Voorbeelden van nieuwe initiatieven
- Een kantoor veranderen in woningen, een kinderdagverblijf of een sportruimte.
- Op een agrarisch perceel maatschappelijke of recreatieve functies toevoegen, of een batterij-opslag plaatsen.
- De functie van een perceel veranderen, bijvoorbeeld van agrarisch naar wonen (of andersom).
- Woningen bouwen op een plek met een andere bestemming, zoals groen of sport.
- Een maatschappelijk gebouw of winkelpand uitbreiden met extra woningen erboven.
Wat is géén nieuw initiatief?
De volgende plannen horen niet bij het Loket Nieuwe Initiatieven:
- Een plan dat past binnen het omgevingsplan. Kijk hiervoor op de webpagina omgevingsvergunningen
- Een ondernemer die een bedrijfskavel wil aanvragen. Mail naar: economischezaken@lelystad.nl
- Een aanvraag voor gebruik van de openbare ruimte voor kleine buurtideeën. Mail naar: mensenmakendebuurt@lelystad.nl
- Een aan- of bijbouw aan uw woning. Dit vraagt u aan op de website van het omgevingsloket
Twijfelt u of uw plan een nieuw initiatief is? Mail ons op nieuwe_initiatieven@lelystad.nl.
Hoe dien ik een nieuw initiatief in?
Een nieuw initiatief dient u in via het aanvraagformulier.
U hoeft uw plan nog niet helemaal uit te werken. Wel hebben we het volgende nodig:
- De locatie van uw plan, met een kaartje waarop ook de omgeving zichtbaar is.
- Een tekening van de huidige situatie en uw idee (een schets is voldoende). Vergeet de parkeerplaatsen niet.
- Informatie over uw plan, zoals:
- voor welke doelgroep het bedoeld is
- bij woningen: huur of koop, prijzen, grootte van woningen, hoogte van het gebouw
- eventuele impressies of schetsen
- Toestemming van de eigenaar als de grond niet van u is.
Wat kost het indienen van een nieuw initiatief?
Het indienen van een nieuw initiatief is gratis.
Wat gebeurt er na uw aanvraag?
- Wij nemen contact met u op om het vervolg uit te leggen.
- Eerst kijken we of uw initiatief wenselijk is voor de gemeente.
- Als het wenselijk is, toetsen we daarna op aandachtspunten voor de haalbaarheid. Dit doen we samen met interne en externe partners, zoals Brandweer, GGD, Waterschap, Omgevingsdienst, Rijkswaterstaat en de Provincie. Dit is nog geen inhoudelijke toets, maar een eerste beoordeling van aandachtspunten.
- Zo helpen we u om uw plan goed voor te bereiden voor een eventuele vergunningsaanvraag.
