Omgevingswet voor aannemers

Bent u een aannemer en gaat u aan het werk in de openbare ruimte? Of gaat u een huis (ver)bouwen? Dan leest u op deze pagina waar u rekening mee moet houden vanuit de Omgevingswet.

Bouwmelding en gereedmelding onder de Wet kwaliteitsborging (Wkb)

Bouwmelding

Een bouwmelding moet uiterlijk 4 weken voor de start van de bouw (maar niet eerder dan een jaar van tevoren) indienen bij de gemeente. Wij beoordelen of de melding volledig is. Als dat zo is, dan mag de bouw zoals gepland na de termijn van 4 weken starten. Beoordelen wij binnen 4 weken dat de bouwmelding onvolledig is? Dan moet u de bouwmelding aanvullen. Er geldt dan een nieuwe termijn van 4 weken (vanaf de datum dat de melding volledig is) voordat de bouw kan starten.

Om een bouwmelding (Wkb) in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) te doen, moet u een digitaal formulier invullen via het Omgevingsloket.

Stappenplan:

1. Inloggen: Log in op het Omgevingsloket.
2. Nieuw project starten of bestaand project openen: Start een nieuw project vanuit de Vergunningcheck of open een bestaand project met een vergunningaanvraag.
3. In het DSO kies je bij ‘Mijn activiteiten’ voor ‘Bouwactiviteit (technisch) – melding’ en vervolgens voor ‘Bouwmelding (risicobeoordeling en borgingsplan)’. Daarbij lever je een risicobeoordeling, borgingsplan, contactgegevens van de kwaliteitsborger en het toegepaste instrument van kwaliteitsborging aan.
4. Verplichte gegevens invullen: Vul alle verplichte gegevens in, zoals:
   • Naam, adres en telefoonnummer van de bouwer of gemachtigde. 
   • E-mailadres. 
   • Datum van de melding. 
   • Adres, kadastrale aanduiding of coördinaten van de bouwlocatie. 
   • Beschrijving van de bouwactiviteit en gebruiksfunctie van het bouwwerk. 
   • Naam van de kwaliteitsborger en het instrument voor kwaliteitsborging. 
   • Risicobeoordeling en borgingsplan. 

Belangrijk:

• Een bouwmelding is één jaar geldig. 
• Na de bouw moet er een gereedmelding worden gedaan bij het bevoegd gezag. 

Gereedmelding

Vóór het in gebruik nemen van een bouwwerk moet eerst een gereedmelding naar de gemeente. Dit moet ten minste 2 weken voor het in gebruik nemen van het bouwwerk. Met een gereedmelding controleren wij of de kwaliteitsborging is uitgevoerd volgens de regels. En dat het bouwwerk naar het oordeel van de kwaliteitsborger voldoet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Meer informatie over de gereedmelding.

Het indienen van een bouw- of gereedmelding kunt u via het DSO doen.

Om een gereedmelding te doen in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO), moet u inloggen in het Omgevingsloket en daar de melding indienen. U heeft DigiD of eHerkenning nodig om in te loggen. 

Stappenplan:

1. Log in met E-herkenning (of DigiD indien niet zakelijk) in het Omgevingsloket
2. Klik op het tabblad 'Aanvragen' en dan ‘Start aanvraag’
3. Vul de naam en locatie in (stap 1 en stap 2)
4. Zoek bij stap 3 ‘Zoek uw activiteiten’ op bouwactiviteit en klik 'Bouwactiviteit (technisch) – melding' aan.
5. Bij stap 4 kies je voor gereedmelding (dossier bevoegd gezag).
6. Formulier invullen: Vul het aanvraagformulier zo compleet mogelijk in. Zorg dat je alle benodigde informatie en documenten toevoegt.
7. Indienen: Nadat je alle stappen hebt doorlopen en de gevraagde documenten hebt toegevoegd, dien je de melding in.
8. Ontvangstbevestiging: Controleer of je een ontvangstbevestiging hebt ontvangen. 

Startmelding, controlemelding en gereedmelding van bouw- en sloopactiviteiten (Niet-Wkb)

Heeft u een goedgekeurde omgevingsvergunning of een geaccepteerde sloopmelding? Dan moet u aangeven dat u gaat beginnen met de werkzaamheden. Doe dit via het DSO, maak hierbij gebruik van de informatieplicht.

Openbare weg gebruiken tijdens werkzaamheden

Wilt u tijdelijk een bouwcontainer of een hijskraan op de openbare weg plaatsen tijdens een verbouwing? Onder bepaalde voorwaarden mag dit zonder vergunning. Maar in sommige gevallen heeft u wel een omgevingsvergunning nodig. Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, controleert u via een vergunningcheck.

Heeft u vragen dan kunt u telefonisch contact opnemen met het team omgevingsplan en vergunningen van de gemeente 14 0320 of via het contactformulier.

Een sloopmelding doorgeven

Via een vergunningcheck kunt u controleren of u een sloopmelding nodig heeft. Onder 'slopen' verstaan we: het afbreken van een bouwwerk of een gedeelte daarvan. Bij een verbouwing kan er voor deel sprake zijn van slopen, dan moet u een sloopmelding doen. Wanneer u een sloopmelding moet doen, volgt uit het Bouwbesluit. Dit is bijvoorbeeld het geval als er meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt. Of als er asbest aanwezig is. Een sloopmelding doet u via de website Omgevingsloket online.

Asbest verwijderen

Tot 1994 is er veel materiaal gebruikt in gebouwen en voorwerpen waar asbest in zat. Sinds 1994 is mag er geen materiaal waar asbest in zit, gebruikt worden in de bouw. Meer informatie over asbest.