Toekomstbestendig wonen
Met een lening Toekomstbestendig Wonen van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) kunnen huiseigenaren in Lelystad tegen een aantrekkelijke rente maatregelen financieren om hun woning te verduurzamen, te verbeteren, asbest te verwijderen en/of levensloopbestendig te maken. Het leenbedrag is tussen de 2.500 en 75.000 euro. Onder de noemer Toekomstbestendig Wonen zijn drie leningen beschikbaar: de consumptieve stimuleringslening, de hypothecaire stimuleringslening en de verzilverlening. Welke het beste bij u past, hangt af van uw inkomen, leeftijd en de hoogte van het leenbedrag.
De stimuleringslening
De stimuleringslening is bedoeld voor alle eigenaar-bewoners. De stimuleringslening kent twee vormen: de hypothecaire en de consumptieve vorm. De SVn beoordeelt of u voldoende inkomen heeft voor deze lening.
De consumptieve stimuleringslening
De consumptieve lening is een niet-hypothecaire lening. Daarom hoeft u geen afsluit-, notaris- en taxatiekosten te betalen. U kunt maximaal 50.000 euro lenen. Leent u tot 7.500 euro? Dan lost u binnen 10 jaar af. Leent u een bedrag tussen de 7.500 en 50.000? Dan krijgt u 15 jaar om de lening terug te betalen.
- Leenbedrag tot 50.000 euro
- Rentepercentage is 1,6%
- Aflossen in 10 of 15 jaar
- Geen bijkomende kosten
- Aanvragen tot de leeftijd van 76 jaar
De hypothecaire stimuleringslening
Bij de hypothecaire lening kunt u tot 75.000 euro lenen. Er worden afsluit-, notaris- en eventueel taxatiekosten in rekening gebracht. Deze kosten kunt u meefinancieren De lening moet in 15 jaar worden afgelost.
- Leenbedrag tot 75.000 euro
- Rentepercentage is 1,6%
- Aflossen in 15 jaar
- Bijkomende kosten
De verzilverlening
De verzilverlening is bedoeld voor mensen met een leeftijd vanaf 10 jaar voor de AOW-leeftijd en ouder. De verzilvering is een aflossingsvrije hypotheek waarmee u de overwaarde van uw woning kunt opnemen oftewel verzilveren. Met de verzilverlening kunt u uw huis verduurzamen en levensloopbestendig maken. U kunt, afhankelijk van de overwaarde van uw woning, tot €75.000 lenen. Het inkomen speelt geen rol. Bovendien worden geen maandlasten in rekening gebracht. Dit komt omdat de rente bij de hypotheekschuld wordt opgeteld. U lost de lening en opgebouwde rente pas af bij de verkoop van de woning.
- Leenbedrag tot 75.000 euro
- Rentepercentage is 1,7% (peildatum 10 september 2025)
- Aflossen lening en opgebouwde rente bij verkoop van de woning
- Bijkomende kosten
Voorwaarden Contentblok dichtgeklapt
De belangrijkste voorwaarden om in aanmerking te komen voor een van de leningen zijn:
- U (alleen of met iemand anders) eigenaar bent van de woning.
- De woning zich bevindt in de gemeente Lelystad.
- U zelf in de woning woont.
- De werkzaamheden nog van start moeten gaan.
Welke maatregelen kunt u nemen met de lening? Contentblok dichtgeklapt
U kunt de lening gebruiken voor asbestsanering, verduurzaming, levensloopbestendig maken en verbeteren (curatief onderhoud). Hieronder ziet u voorbeelden van maatregelen, technieken en voorzieningen die in aanmerking komen voor een Stimuleringslening of een verzilverlening. Heeft u iets anders in gedachte? Stuur dan een mail naar stimuleringslening@lelystad.nl
Asbestsanering
- Asbestinventarisatie,
- Het laten verwijderen en vervangen van asbesthoudende materialen,
- Het aanbrengen van een nieuwe dakbedekking en/of gevelbekleding inclusief verduurzamende maatregelen waaronder:
- Het aanbrengen van extra isolatie ten behoeve van het nieuwe dak, respectievelijk de nieuwe gevel (bovenop hetgeen wettelijk en vergunningtechnisch vereist is);
- Het vervangen van een asbestdak door een dak met zonnepanelen;
- Het slopen van het bijgebouw na het verwijderen van het asbesthoudende dak en/of gevel en
- Het laten verwijderen van de bodem die door het asbesthoudende dak en/of gevel is verontreinigd, tot een maximum van 20% van de leensom
Levensloopbestendig maken van de woning
Hiermee wordt bedoeld het toegankelijker, bruikbaarder en veiliger maken van de woning. Bijvoorbeeld:
- Verbreden deuren
- Toegangspad verhogen/plaatsen hellingbaan
- Aanbrengen traplift
- Automatische deuropener woning en/of garage
- Slaapkamer en/of badkamer op de begane grond realiseren
- Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening
- Verhogen toiletpot
- Geschikt maken badkamer voor verzorging
- Koken op inductie i.p.v. gas of elektra
- Koolmonoxide melder/gasmelder
- Tweede trapleuning
- Infrezen antislipranden in traptreden
- Antislip laag op bestaande vloertegels
Verduurzamen van de woning
Hieronder vallen maatregelen die bijdragen aan energiebesparing, waterbesparing, CO2 reductie en verbeteren biodiversiteit. Bijvoorbeeld:
- Isolatie
- Warmteterugwinning
- Maatregelen die bijdragen aan een verbeterd binnenklimaat (bv ventilatie)
- Energiezuinige verlichting, gelijkstroom pompen en ventilatoren
- Waterbesparing
- Opwekking en/of opslag van duurzame energie (uitgezonderd hout- en/of pelletkachels)
- Maatregelen om de woning aardgasvrij te maken
- Plaatsen van een laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden
- Klimaatadaptatieve maatregelen (bv groen dak, infiltratie of opvang regenwater)
Curatief onderhoud van de woning
Denk bij het verbeteren van de woning aan bijvoorbeeld het vervangen van dak- of gevelbekleding of het aanpakken van vocht- en schimmelplekken.
- Vervangen van dak- en gevelonderdelen, waarvan de levensduur is verstreken, zo mogelijk in combinatie met isolatie, te onderbouwen met foto’s van de bestaande situatie en informatie over de leeftijd van de te vervangen onderdelen
- Verhelpen van vocht- en schimmelproblemen, te onderbouwen met foto’s van de bestaande situatie
- Herstellen van schade als gevolge van vocht- en schimmelproblemen, te onderbouwen met foto’s van de bestaande situatie
Procedure Contentblok dichtgeklapt
Zo werkt de lening
U vult de aanvraag in via het digitale aanvraagformulier van de gemeente Lelystad. Hierin geeft u aan welke lening u wilt aanvragen, welke maatregelen u wilt laten financieren en wanneer deze uitgevoerd gaan worden. U voegt ook de offerte(s) toe van de aannemer die het gaat uitvoeren.
Als u de ingevulde aanvraag heeft verstuurd, dan controleren wij of u voldoet aan de voorwaarden. Binnen acht weken na ontvangst van de complete aanvraag nemen we een besluit op uw aanvraag.
Toewijzingsbrief
Bij een positief besluit ontvangt u van een toewijzingsbrief van de gemeente Lelystad.
Lening aanvragen bij SVn
Met de toewijzingsbrief van de gemeente kunt u een lening aanvragen bij SVn .
Het SVn beoordeelt of u voldoende inkomen heeft om de lening te betalen (stimuleringslening) of dat i voldoende overwaarde heeft op uw huis (verzilverlening). Als de beoordeling positief is, dan ontvangt u een prijsopgave (offerte). Wanneer u deze ondertekent, gaat de lening lopen.
Meer informatie
Heeft u nog vragen? Dan kunt u mailen naar stimuleringsleningen@lelystad.nl.
In de verordening Toekomstbestendig Wonen leest u meer over de regels en voorwaarden.
In de Nadere Regels Toekomstbestendig Wonen staan alle maatregelen waarvoor u de lening aan kunt vragen.
