Nieuwe stap in ontwikkeling Zuiderhage: omgevingsplan fase 1 ter inzage
Geplaatst: 17-3-2026
In het zuiden van Lelystad ligt Zuiderhage. Een nieuw stadsdeel waar in een periode van 20-25 jaar 9.000 - 16.000 woningen worden gebouwd. Er komen 10 compacte buurtschappen die de komende jaren in fases worden ontwikkeld. De voorbereiding van de eerste fase van ongeveer 2400 woningen is in volle gang. Om straks in de buurtschappen te kunnen bouwen is een wijziging van het omgevingsplan nodig. De ontwerpwijziging is inmiddels klaar en ligt ter inzage vanaf 19 maart t/m 30 april 2026.
Omgevingsplanwijziging en besluit hogere waarde geluid zijn in te zien
Inwoners en andere belangstellenden kunnen het Omgevingsplan (ofwel de ontwerp omgevingsplanwijziging Zuiderhage fase 1) inzien op het stadhuis in Lelystad en op de website www.lelystad.nl/omgevingsplan. Het college heeft besloten om voor het noordoostelijke deel van het buurtschap een hogere grenswaarde geluid toe te passen, omdat dit dicht bij bedrijventerrein Noordersluis ligt. Dit document, het besluit hogere waarde geluid is ook in te zien.
Inloopmoment om vragen te stellen over het Omgevingsplan op 15 april
Op woensdag 15 april organiseert de Uitvoeringsorganisatie Zuiderhage tussen 19.00 en 20.00 uur een inloopmoment op het stadhuis. Tijdens het inloopmoment is er ruimte om vragen te stellen over de ontwerp omgevingsplanwijziging en het besluit hogere waarde geluid. Ook is er meer informatie over de plannen voor Zuiderhage in het algemeen.
Omgevingsplan en ontwikkelkaders geven richting en houvast
Het omgevingsplan is onderdeel van de nieuwe Omgevingswet en in dit omgevingsplan staan regels over de fysieke leefomgeving van - in dit geval - Zuiderhage fase 1. Het omgevingsplan bepaalt wat er in een gebied mag gebeuren, zoals bouwactiviteiten, milieubeheer, waterbeheer en de bescherming van cultureel erfgoed. Naast het omgevingsplan is ook hard gewerkt aan de ontwikkelkaders, die richting geven aan de ontwikkeling van fase 1 en waarbinnen de ontwikkelaars kunnen ontwerpen. De kaders vanuit de Uitvoeringsorganisatie zijn hierin opgenomen en ook de zaken die marktpartijen zelf dienen op te pakken, per buurtschap, staan hierin benoemd. De ontwikkelkaders zijn op 10 maart 2026 vastgesteld door het college en staan op www.lelystad.nl/zuiderhage.
Het vervolg
Na de ter inzage termijn worden alle reacties en zienswijzen verzameld en waar mogelijk verwerkt in de omgevingsplanwijziging. Dit wordt daarna definitief gemaakt en aangeboden aan de gemeenteraad voor vaststelling. Na vaststelling van de gemeenteraad ligt het plan nogmaals 6 weken ter inzage. Indien er geen bezwaar wordt gemaakt wordt het plan daarna onherroepelijk vastgesteld. Naar verwachting is dat halverwege 2026. Vanaf dan treedt de planwijziging in werking en kunnen de eerste bouwplannen ingediend worden en vergunningen worden afgegeven.
