Openbare inschrijving buurtschap Overbeke in Zuiderhage gestart
Geplaatst: 1-7-2026
De openbare inschrijving voor de ontwikkeling van buurtschap Overbeke in Zuiderhage is geopend. Marktpartijen kunnen zich vanaf nu inschrijven voor de woningbouwontwikkeling van maximaal 822 woningen in het nieuwste stadsdeel van Lelystad.
Belangrijke stap voor ontwikkeling
De inschrijving verloopt via Biedboek en is ook te bezoeken via Tenderned en staat open van 30 juni tot en met 25 augustus 2026. In het najaar wordt de ontwikkelaar geselecteerd die de woningen daadwerkelijk gaat bouwen. Alexander de Vries, projectdirectie Zuiderhage: “Dankzij deze gezamenlijke inspanning zetten we nu een belangrijke stap richting de verdere ontwikkeling van Zuiderhage en de groei van de stad.”
Ontwikkeling in fases
De komende jaren breidt Lelystad uit met Zuiderhage, een nieuw stadsdeel dat de bestaande stad verbindt met het omliggende landschap en de natuur. Het gebied ligt tussen de wijk Warande, natuurgebied Hollandse Hout en de A6 in. In Zuiderhage worden zo’n 9.000 tot 16.000 woningen in fases gebouwd, verdeeld over tien compacte buurtschappen. Uiteindelijk gaan hier ongeveer 25.000 inwoners wonen. De eerste fase bestaat uit de buurtschappen Buitenwaard, Overbeke en Valkenstede, samen goed voor ongeveer 2.400 woningen. Ruim een derde daarvan wordt in buurtschap Overbeke gebouwd.
Omgevingsplan en ontwikkelkaders
De afgelopen periode is hard gewerkt aan de wijziging van het omgevingsplan voor Zuiderhage fase 1 en aan de bijbehorende ontwikkelkaders om woningbouw mogelijk te maken. Deze kaders geven richting aan de toekomstige ontwikkeling van het gebied en bieden ontwikkelaars tegelijkertijd voldoende ruimte om een eigen plan uit te werken. Als onderdeel van het biedboek ontvangen inschrijvers uitgebreide technische informatie waarmee zij deze verdere uitwerking zelf kunnen oppakken. Natuur, landschap en een hoogwaardige leefomgeving staan daarbij centraal.
Nauwe samenwerking
Het nieuwe stadsdeel wordt ontwikkeld door de Uitvoeringsorganisatie Zuiderhage, een samenwerking tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Lelystad. De openbare grondverkoop wordt door het Rijksvastgoedbedrijf gedaan, maar de gekozen ontwikkelaar sluit rechtstreeks een ontwikkelovereenkomst met de gemeente. Deze partij wordt verantwoordelijk voor de aanleg van de lokale buurtinfrastructuur, zoals het bouw- en woonrijp maken van het gebied.
