Onderzoek naar zes locaties voor extra woningen in bestaande wijken

Het gaat om locaties in de wijken Schoener, Tjalk, Fjord, Kempenaar-West, Gelderse Landtong en Botter. Er wordt gekeken naar:

1. het veldje tegenover Schoener 36 en het veldje bij Schoener 30
2. het veldje tegenover Tjalk 13
3. het Fjord, dus de verschillende velden tussen Fjord en Baai
4. het veldje tegenover Kempenaar 08
5. de landtong naast de Dronterweg tussen Geldersediep en Lage Vaart
6. op of bij het winkelcentrum De Botter

Klik op bovenstaande overzichtskaart om deze te vergroten.

Voor vijf van de zes locaties (alle locaties behalve het winkelcentrum De Botter) doorlopen we hetzelfde proces:

1. Uitgangspunten opstellen: Eerst stellen we de belangrijkste uitgangspunten en regels op. Dat doen we op basis van wat we al weten over de plek en de plannen van de gemeente. 
2. In gesprek met omwonenden: Voordat we deze uitgangspunten verder uitwerken, willen we weten wat er leeft in de omgeving. Daarom organiseren we bijeenkomsten in de buurt waarin we de uitgangspunten met omwonenden bespreken. We horen graag welke zorgen, aandachtspunten, wensen en ideeën er zijn, zodat we daar rekening mee kunnen houden. Er worden ook eerdere reacties die de gemeente heeft ontvangen besproken. 
3. Nota van uitgangspunten: De uitkomsten verwerken we in een document: de Nota van Uitgangspunten.  
4. Besluit gemeenteraad: De gemeenteraad bekijkt dit document en neemt een besluit. 
5. Tenderproces: Als de gemeenteraad met de locatie verder wil gaan, start de volgende stap: het tenderproces. Dat betekent dat projectontwikkelaars plannen mogen indienen voor woningbouw op deze locatie.  
6. Opnieuw in gesprek bij de uitwerking: Ook bij het uitwerken van deze plannen worden bewoners en organisaties uit de buurt opnieuw betrokken.  

We starten met het onderzoeken van twee locaties, daarna volgt de rest.

Eerste fase: Gelderse Landtong en Schoener

• Bijeenkomsten voor de buurt: januari of februari 2026.
• Bespreking uitgangspunten in de gemeenteraad: naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026.

Tweede fase: Fjord en Tjalk

• Bijeenkomsten voor de buurt: april of mei 2026.
• Bespreking uitgangspunten in de gemeenteraad: naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026. 

Derde fase: Kempenaar en Botter

• Voor deze locaties is nog geen planning bekend. Dit wordt zo snel mogelijk bekend gemaakt.

Zodra meer bekend is over een locatie, maken we een pagina op praatmeelelystad.nl. Daar komt precieze informatie over de vervolgstappen en de bijeenkomsten te staan. Voor bijeenkomsten nodigen we omwonenden en eventuele organisaties altijd per brief uit.

Wat gebeurt er met de speeltuinen, het groen en andere voorzieningen die nu op de locaties aanwezig zijn?

Voorzieningen zoals speelplekken, bankjes, groen en winkels zijn belangrijk voor de buurt. Ze zorgen voor beweging, plezier en ontmoetingen en maken een buurt prettig om in te wonen. Daarom kijken we bij elk onderzoek niet alleen naar woningen, maar ook naar hoe we deze voorzieningen kunnen houden. We willen dat kinderen kunnen blijven spelen, dat er genoeg groen in de buurt blijft en dat er genoeg plekken zijn om elkaar te ontmoeten. Uw mening helpt ons om goede keuzes te maken.

Wat voor soort uitgangspunten en regels bedenkt de gemeente?

Eerst bedenken we algemene uitgangspunten. Daarbij letten we bijvoorbeeld op leefbaarheid, verkeersveiligheid, groen en duurzaamheid. Ook maken we regels over de bouwhoogte, de afstand tot bestaande woningen en het houden van belangrijke voorzieningen. Deze uitgangspunten zijn het startpunt voor het gesprek met omwonenden. Samen kijken we hoe de plannen het beste passen in de buurt.

Wanneer kan ik meedenken of bezwaar maken tegen de plannen? 

Zolang er nog geen vast plan of besluit is, kunt u nog geen officieel bezwaar indienen. Wel kunt u meedenken en uw mening geven tijdens de onderzoeken en bewonersavonden voor de locaties. Uw inbreng nemen we mee in de Nota van Uitgangspunten en in het besluit over de locaties.

Als er een formeel besluit komt, bijvoorbeeld voor een bestemmingsplan of een omgevingsvergunning, kunt u officieel bezwaar maken. De gemeente publiceert het besluit op haar website en in het gemeenteblad. Na de publicatie van het besluit heeft u zes weken de tijd om bezwaar te maken. Hierin legt u schriftelijk uit waarom u bezwaar heeft tegen dit besluit. 

Wat is een tenderproces en wat betekent dit voor mij?

Een tenderproces is de manier waarmee we kiezen welke ontwikkelaar een plan mag uitvoeren op een locatie. Nadat de gemeenteraad heeft besloten dat er woningen op een plek mogen komen, nodigen we ontwikkelaars uit om hun plannen in te dienen. Ontwikkelaars laten zien hoe zij de woningen willen bouwen en hoe hun plan past bij de buurt.

Ook tijdens het tenderproces worden omwonenden weer betrokken. We delen de ingediende plannen, vragen om reacties en nemen aandachtspunten mee. Daarbij kijken we naar wat bewoners belangrijk vinden, bijvoorbeeld op het gebied van verkeer, groen of uitstraling van de woningen. Pas daarna kiezen we het plan dat het beste past bij de buurt en de stad.

Hoeveel woningen komen er op deze locaties?

Dat weten we nog niet. Het gaat om kleine uitbreidingen, zoals een straatje of een blokje huizen erbij. Hoeveel woningen er precies komen, hangt af van het onderzoek en van wat bewoners belangrijk vinden. Pas als de plannen verder uitgewerkt zijn, kunnen we aantallen noemen.