Ontwikkeling bouwvelden 4, 5 en 6

Bouwvelden 4 en 5

Het ontwerpbestemmingsplan voor de bouwvelden 4 en 5 is aangepast op het aantal te bouwen woningen. Op deze velden komen maximaal 250 woningen, voornamelijk koopwoningen voor starters en doorstromers. In het ontwerpbestemmingsplan zijn de ruimtelijke kaders, zoals bebouwd oppervlak, hoogte en volume, hetzelfde gebleven. 

We zoeken een partij die een goed plan maakt voor dit gebied. Dit plan moet passen binnen de bestaande regels van het omgevingsplan en het beeldregieplan. Eerder stond de oprit naar de Waaggarage nog los van de bouwplannen op veld 4 en 5. Nu wordt deze oprit integraal opgenomen in het nieuwe ontwerp. Dat betekent dat de oprit onderdeel wordt van het te ontwikkelen gebied. 

Bouwveld 6

In het aangepast ontwerpbestemmingsplan staat voor veld 6 aangegeven dat er maximaal 90 woningen mogen komen. Centrada wil hier ongeveer 75 sociale huurwoningen bouwen voor starters, jongeren en studenten. Dit is in de vorm van hoogbouw, dat past binnen de gestelde kaders van het aangepaste ontwerpbestemmingsplan. In de plint van het gebouw (de begane grond) is ruimte voor een fietsenstalling en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Ook is er plek voor een maatschappelijke voorziening. Het gaat dan om een instelling of bedrijf gericht op het verrichten van diensten in de gezondheidszorg, kinderopvang of onderwijs.

Veld 4 en 5

De ontwikkelaar van dit gebied kiezen we via een aanbesteding. Dat betekent dat we op een eerlijke manier de beste partij selecteren. Deze aanbesteding is niet openbaar. Alleen een aantal vooraf geselecteerde partijen mag meedoen. We willen deze zomer (2025) een partij kiezen die het gebied gaat ontwikkelen.

Als de winnende partij bekend is, maken we dat openbaar. We delen dan ook het eerste, globale plan met de buurt. Daarna werkt de ontwikkelaar samen met de gemeente aan een definitief ontwerp. In dit ontwerp wordt ook de inpassing van de oprit naar de Waaggarage verder uitgewerkt. Vervolgens vraagt de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aan. Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning kunt u reageren op het plan. 

Veld 6

Vanaf 26 augustus 2024 starten de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van Veld 6. Veld 6 is de kavel naast de Agorabaan, vlakbij het theater. De voorbereidingen bestaan uit het verplaatsen van het fietspad en de fietsoversteek bij de Agorabaan. Op de plek waar het appartementencomplex komt, zijn nu ook mindervalide parkeerplekken. In september 2024 verplaatsen we deze tijdelijk naar de Agoraweg, bij de Agoragarage. Als het appartementencomplex op deze plek klaar is, komen de parkeerplekken terug in de buurt van de oude locatie. We verwachten dat de bouw nog in 2024 gaat starten. Naar verwachting duurt het bouwproces 2 jaar.