Omgevingsplan
In het omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving. Die geven aan wat er wel of niet mag in een gebied en onder welke voorwaarden. Zo kan er bijvoorbeeld eerst een omgevingsvergunning nodig zijn.
Het omgevingsplan is te vinden via het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
Wijzigingen op het omgevingsplan
Het omgevingsplan kan gewijzigd worden als dat nodig is. Bijvoorbeeld om een nieuw (bouw)project mogelijk te maken dat nu niet binnen de regels past. Of om nieuw beleid uit te kunnen voeren. We maken dan geen nieuw plan, maar we voeren dan een wijziging door in het bestaande omgevingsplan. Als de gemeente het omgevingsplan wil wijzigen, maken wij dat zo snel mogelijk voor iedereen bekend. Dat noemen we ook wel een ‘kennisgeving’. In de kennisgeving staat wat de gemeente wil wijzigen en hoe u daarover mee kunt denken.
Terinzagelegging
Als de nieuwe regels van de wijziging in ontwerp klaar zijn, geeft het college die vrij voor 6 weken ter inzagelegging. Deze ‘ontwerpwijziging’ maken we weer bekend door middel van een kennisgeving. Iedereen kan dan een zienswijze indienen. Dat is een reactie waarin u uw mening geeft over de wijziging. De gemeente neemt de zienswijzen mee in de besluitvorming over de wijziging van het omgevingsplan. De gemeenteraad neemt het uiteindelijke besluit, waarna er nog 6 weken de mogelijkheid is om daar beroep tegen in te stellen.
- U kunt de kennisgevingen en besluiten vinden op www.officielebekendmakingen.nl.
- Ontwerpwijzigingen kunt u bekijken in het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
Ontwerpwijzigingen Omgevingsplan
Om te zorgen dat een wijziging van het omgevingsplan zorgvuldig gebeurt, worden er vaak onderzoeken gedaan. Bijvoorbeeld naar de gevolgen voor de natuur of het verkeer. Of naar de meningen en belangen van mensen in de buurt. Onderaan deze pagina vindt u per ontwerpwijziging de stukken die daarbij horen.
Vragen
Wilt u weten wat u op een specifieke locatie mag, dan kunt u dat in het Omgevingsloket opzoeken. Komt u er niet uit, dan kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 14 0320 of het contactformulier invullen. Overweegt u een verzoek in te dienen om het omgevingsplan te wijzigen, dan kunt u een e-mail sturen naar omgevingsplan@lelystad.nl. Wij denken dan graag met u mee.
Ter inzage
Ontwerpwijziging Omgevingsplan gemeente Lelystad: SGL-sportvelden Contentblok dichtgeklapt
Met deze wijziging van het omgevingsplan wordt de locatie waar de sportvelden van de Scholengemeenschap Lelystad (SGL) liggen, getransformeerd naar een aantrekkelijk woongebied waar ruimte is voor 160 sociale huurwoningen, 4 middensegment huurwoningen (ontwikkeld door Centrada) en 25 koopwoningen (ontwikkeld door CPO Knarrenhof). Ook is er ruimte voor twee ontmoetingsruimten met terras en twee openbaar toegankelijke binnentuinen. De openbare buitenruimte van het woongebied wordt zodanig ingericht dat gezondheid en prettig samenkomen gestimuleerd worden. Kansen op het gebied van groenkwaliteit, biodiversiteit, klimaatadaptatie en duurzaamheid worden hierbij zo veel mogelijk geïntegreerd.
- Bekendmaking besluit
- Kennisgeving ontwerp
- Termijn ter inzage: 3 juli 2026 t/m 14 augustus 2026
Bijlagen
- Bijlage 1 – ETFAL-motivering Wijziging omgevingsplan SGL-sportvelden
- Bijlage 1.1 – NvU SGL-sportvelden
- Bijlage 1.2 – Rapportage verkennend bodemonderzoek SGL-sportvelden
- Bijlage 1.3 – Akoestisch onderzoek SGL-sportvelden
- Bijlage 1.4 – Quickscan Wnb Zuigerplasdreef SGL-sportvelden
- Bijlage 1.5 – Notitie habitatsanalyse kleine marterachtigen SGL-sportvelden
- Bijlage 1.6 – Aanvullend onderzoek ecologie SGL-sportvelden
- Bijlage 1.7 – Aanvullende inspectie Zuigerplasdreef SGL-sportvelden
- Bijlage 1.8 – Notitie natuurinclusief Kofschip SGL-sportvelden
- Bijlage 1.9 – Rapportage parkeerdrukmeting Kofschip SGL-sportvelden
- Bijlage 1.10 – Woningbehoefte Campusgebied Midden-Roots/SGL-sportvelden
- Bijlage 1.11 – Quickscan Trillingen SGL-sportvelden
- Bijlage 1.12 – Stikstofonderzoek SGL-sportvelden
- Bijlage 1.13 – Mer-beoordeling SGL-sportvelden
- Bijlage 1.14 – Verslag participatie woningbouw SGL-sportvelden
- Bijlage 1.15 – Omgevingsveiligheid SGL-sportvelden
- Bijlage 1.16 – Verkeersonderzoek SGL-De Akker Lelystad/SGL-sportvelden
- Bijlage 1.17 – Reactienota overleg ex. artikel 2.2 Omgevingswet SGL-sportvelden
Vaststelling Wijziging Omgevingsplan gemeente Lelystad: Zuiderhage, fase 1 Contentblok dichtgeklapt
Deze omgevingsplanwijziging betreft de ontwikkeling van de eerste fase met maximaal 2400 woningen van een nieuw woongebied Zuiderhage met een divers woonmilieu.
Dit nieuwe woongebied bevindt zich aan de zuidkant van Lelystad. Zuiderhage ligt aan de zuidzijde van Lelystad. Het gebied Zuiderhage beslaat ongeveer 500 hectare en is grotendeels eigendom van het Rijk. In de huidige situatie is het gebied voornamelijk in gebruik als agrarisch gebied. Ten zuidwesten van het plangebied ligt het Lelystadse natuurgebied Hollandse Hout. Dit natuurgebied is 900 hectare groot en ligt momenteel aan de zuidkant van de stad tegen de Oostvaardersplassen aan. Hollandse Hout is onderdeel van Nationaal Park Nieuw Land. Dit gebied is een belangrijk recreatie- en natuurgebied met bossen, wandel- en fietspaden. In de toekomst zal de nieuwe woonwijk aan de zuidkant worden ontsloten door de aan te leggen rondweg Lelystad Zuid, (Laan van Nieuw Land).
In het oosten grenst Zuiderhage aan de A6 die Lelystad verbindt met andere delen van Nederland. Het plangebied wordt verder begrensd door respectievelijk het bedrijventerrein Noordersluis, woongebied Warande fase 1 en de Larserdreef aan de noordzijde. Ten noorden van de Larserdreef liggen verschillende woonwijken, zoals Landstrekenwijk en de Waterwijk. Tussen de Larserdreef en de ontwikkeling van Zuiderhage ligt een gebied met volumineuze detailhandel (met o.a. de Gamma, Intratuin, Praxis), de justitiële jeugdinrichting Pluryn en penitentiaire inrichting Lelystad. Aan de zuidzijde bevindt zich de Lage Dwarsvaart, een kanaal tussen de Lage Vaart en het Markermeer, en natuur- en recreatiegebied Hollandse Hout. Aan de zuidoostzijde ligt het bedrijventerrein Flevopoort. Ten westen van de planlocatie ligt de villawijk Hollandse Hout.
In de kennisgeving vindt u een afbeelding, waarop het gebied van de wijziging van het Omgevingsplan staat afgebeeld.
- Bekendmaking besluit
- Kennisgeving ontwerp
- Beroepstermijn: 16 juli t/m 26 augustus 2026
Bijlagen
- Ontwikkelkader - algemeen deel
- Laddertoets
- Mer-beoordelingsnotitie
- Verkeersrapportage
- Kruispuntanalyses
- Bedrijven en milieuzonering
- Luchtkwaliteitsonderzoek
- Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai
- Toelichting op hogere waarde Besluit- Wet geluidhinder, bouwveld 10A Buitenwaard
- Onderzoek omgevingsveiligheid
- Historisch onderzoek
- Verkennend (water)bodemonderzoek buurtschap 10
- Verkennend (water)bodemonderzoek buurtschap 7
- Verkennend (water)bodemonderzoek buurtschap 61
- Quickscan natuur
- Quickscan Wet natuurbescherming
- Uitgangspuntennotitie stikstofdepositie
- Nader onderzoek natuurwaarden
- Passende beoordeling gebiedsontwikkeling woonwijk Zuiderhage (fase 1)
- Archeologisch onderzoek
- Notitie gezondheid
- Reactienota vooroverleg
- Participatierapport
- Nota van zienswijzen en wijzigingen