Omgevingsplan
In het omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving. Die geven aan wat er wel of niet mag in een gebied en onder welke voorwaarden. Zo kan er bijvoorbeeld eerst een omgevingsvergunning nodig zijn.
Het omgevingsplan is te vinden via het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
Wijzigingen op het omgevingsplan
Het omgevingsplan kan gewijzigd worden als dat nodig is. Bijvoorbeeld om een nieuw (bouw)project mogelijk te maken dat nu niet binnen de regels past. Of om nieuw beleid uit te kunnen voeren. We maken dan geen nieuw plan, maar we voeren dan een wijziging door in het bestaande omgevingsplan. Als de gemeente het omgevingsplan wil wijzigen, maken wij dat zo snel mogelijk voor iedereen bekend. Dat noemen we ook wel een ‘kennisgeving’. In de kennisgeving staat wat de gemeente wil wijzigen en hoe u daarover mee kunt denken.
Terinzagelegging
Als de nieuwe regels van de wijziging in ontwerp klaar zijn, geeft het college die vrij voor 6 weken ter inzagelegging. Deze ‘ontwerpwijziging’ maken we weer bekend door middel van een kennisgeving. Iedereen kan dan een zienswijze indienen. Dat is een reactie waarin u uw mening geeft over de wijziging. De gemeente neemt de zienswijzen mee in de besluitvorming over de wijziging van het omgevingsplan. De gemeenteraad neemt het uiteindelijke besluit, waarna er nog 6 weken de mogelijkheid is om daar beroep tegen in te stellen.
- U kunt de kennisgevingen en besluiten vinden op www.officielebekendmakingen.nl.
- Ontwerpwijzigingen kunt u bekijken in het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
Ontwerpwijzigingen Omgevingsplan
Om te zorgen dat een wijziging van het omgevingsplan zorgvuldig gebeurt, worden er vaak onderzoeken gedaan. Bijvoorbeeld naar de gevolgen voor de natuur of het verkeer. Of naar de meningen en belangen van mensen in de buurt. Onderaan deze pagina vindt u per ontwerpwijziging de stukken die daarbij horen.
Vragen
Wilt u weten wat u op een specifieke locatie mag, dan kunt u dat in het Omgevingsloket opzoeken. Komt u er niet uit, dan kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 14 0320 of het contactformulier invullen. Overweegt u een verzoek in te dienen om het omgevingsplan te wijzigen, dan kunt u een e-mail sturen naar omgevingsplan@lelystad.nl. Wij denken dan graag met u mee.
Ontwerpwijziging Omgevingsplan gemeente Lelystad: Technische transitie fase 2 Contentblok dichtgeklapt
Deze omgevingsplanwijziging gaat over de omzetting van de regels vanuit de bestemmingsplannen naar het omgevingsplan. De omzetting wordt beleidsarm ingestoken, waarmee bedoeld wordt dat de regels op locatie niet worden aangepast ten opzichte van het bestemmingsplan nu.
Het gaat hier om fase 2 van deze beleidsarme omzetting, nadat de eerste fase op 27 mei 2025 is vastgesteld door de gemeenteraad. Fase 2 betreft de gebieden om de woonwijken uit fase 1 heen, waaronder het stadsrandgebied, de Hollandse Hout en Warande. Met deze wijziging wordt een volgende stap gezet in de transitie van de oude wetgeving naar de Omgevingswet. In de kennisgeving (zie onderstaande link) vindt u een afbeelding, waarop het gebied wat wordt toegevoegd aan het omgevingsplan staat afgebeeld.
- Bekendmaking besluit
- Kennisgeving ontwerp
- Termijn ter inzage: 11 augustus t/m 21 september 2025
Bijlage
Ontwerpwijziging Omgevingsplan gemeente Lelystad: Campusgebied Midden - Roots Contentblok dichtgeklapt
Deze omgevingsplanwijziging betreft de ontwikkeling van een nieuw woongebied ‘Campusgebied Midden – Roots’. Dit nieuwe woongebied bevindt zich in het centrale deel van Lelystad, tussen de vier dreven. Dit gebied strekt zich uit van de Gordiaandreef in het noorden tot de Larserdreef in het zuiden en maakt deel uit van het programma 'Hart van de stad'.
De huidige wijziging vormt de volgende fase in de ontwikkeling en is gelegen in het zuidelijke deel van het Campusgebied. Het voornemen voorziet in de realisatie van woningen, evenals maatschappelijke voorzieningen en sport- en spelvoorzieningen, gepland in een groene omgeving. Samen zal deze wijzigingslocatie de naam ‘Campusgebied Midden- Roots’ krijgen. Met de ontwikkeling worden 762 woningen met 10% bandbreedte gerealiseerd, met een divers woonprogramma.
In de kennisgeving (zie onderstaande link) vindt u een afbeelding, waarop het gebied van de wijziging van het Omgevingsplan staat afgebeeld.
- Bekendmaking besluit
- Kennisgeving besluit
- Termijn ter inzage: 14 augustus t/m 24 september 2025
Bijlage
- Stedenbouwkundig plan
- Participatierapport
- Aanmeldnotitie Campusgebied Midden - Roots Lelystad
- Onderzoek woningbehoefte
- Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer
- Verkennend bodemonderzoek Campusgebied
- Beschouwing externe veiligheid
- Quickscan natuur
- Rapportage berekening stikstofdepositie
- Aanvullend onderzoek Alpenwatersalamander
- eDNA-onderzoek Alpenwatersalamander
- Reactienota vooroverleg Campusgebied Midden - Roots