Onderzoek wonen (2023)
Lelystadse woningen
De Lelystadse woningvoorraad wijkt af van die van de andere gemeenten. In Lelystad zijn er meer koopwoningen, eengezinswoningen en woningen met een gemiddeld groter woonoppervlak.
Beoordeling woning
Over het algemeen zijn Lelystedelingen tevreden over de eigen woning als het gaat om de indeling, sfeer, grootte en onderhoud. In 2023 ligt de score voor deze vier onderdelen samen iets lager dan eerdere jaren.
Bewoners van een koopwoning zijn meer tevreden over de eigen woning dan bewoners van een huurwoning. Dit verschil is ook zichtbaar in de score voor eengezinswoningen en flats/appartementen. Flats/appartementen zijn vaker huurwoningen waardoor de gemiddelde evaluatiescore voor dit woningtype lager uitkomt.
De tevredenheid over woningen varieert tussen wijken, voornamelijk vanwege verschillen in eigendomsstatus. In wijken met relatief veel huurwoningen is de tevredenheid over de eigen woning lager.
Huurders in de wijken Kempenaar/Kogge, Gondel/Schouw en Botter/Centrum-Zuid/Schoener/Tjalk zijn het meest tevreden. Bewoners van koopwoningen zijn het minst tevreden in de wijken Lelycentre/Zuiderzee, Centrum-Noord/Atol-West en Griend/Horst/Kamp/Wold.
Levensloopbestendig
Het merendeel van de Lelystedelingen vindt de eigen woning geschikt om oud in te worden. Bewoners van koopwoningen vinden vaker hun woning geschikt om oud in te worden, dan bewoners van huurwoningen. Dit verschil tussen huur- en koopwoningen is vooral zichtbaar voor flats/appartementen.
Reden verhuizing
Een groter huis en een grotere tuin zijn voor de inwoners die zich nieuw in Lelystad gevestigd hebben de meest genoemde redenen om te verhuizen.
Privé-omstandigheden en van huur naar koop (of andersom) worden vaker genoemd als verhuisredenen door personen afkomstig uit Noord-Holland. De redenen dichter bij werk of studie of dichter bij familie/vrienden worden vaker genoemd door personen die niet uit Almere of Noord-Holland komen.
Ook voor inwoners die binnen Lelystad zijn verhuisd is een groter huis de belangrijkste reden.
De verhuismotieven verschillen per leeftijdsgroep. Ook zijn er verschillen tussen de bewoners van een huurwoning en de bewoners van een koopwoning.
Verhuisplannen
Iets minder dan een derde van de Lelystedelingen is van plan om binnen vier jaar te verhuizen. Hoe jonger, hoe vaker men verhuisplannen heeft. Bewoners van huurwoningen hebben vaker verhuisplannen dan bewoners van koopwoningen.
Reden verhuisplannen
Een groter huis wordt door een derde van de inwoners met verhuisplannen als reden genoemd om te willen verhuizen.
Door bewoners van een huurwoning met verhuisplannen wordt een groter huis verreweg het meest genoemd. Dat de buurt niet bevalt staat op nummer 2. Voor bewoners van een koopwoning zijn de scores meer verdeeld.
Iets minder dan een kwart van de Lelystedelingen met verhuisplannen noemt de buurt of buren als reden om te willen verhuizen. In de wijken Lelycentre/Zuiderzee en Stadshart is dit percentage hoger dan in andere wijken.
Eén op de zeven inwoners met verhuisplannen geeft aan dat Lelystad niet bevalt. Dit is minder dan eerdere jaren.
Voorkeur
Een groot deel van de inwoners met verhuisplannen wil een eengezinswoning in een rij, een eengezinswoning op een hoek of een flat/appartement.
Het woningtype waar men naar op zoek is, verschilt sterk per leeftijdsgroep. Meer dan de helft van de 65-jarigen met verhuisplannen heeft als voorkeur een senioren- of aanleunwoning of flat/appartement. Ongeveer de helft van de inwoners met verhuisplannen heeft als voorkeur een koopwoning. Minder dan een derde heeft voorkeur voor huur.
De voorkeur voor huren of kopen hangt sterk samen met de voorkeur voor een woningtype.
De tuin is het belangrijkste kenmerk waar de nieuwe woning aan moet voldoen. Dit geldt met name voor 18-49 jarigen. 50-plussers vinden het belangrijk dat de woning geschikt is om oud in te worden.
Een grote groep inwoners met verhuisplannen is op zoek naar een koopwoning tussen de € 300.000 en € 400.000.
Niet verhuizen
De meest genoemde redenen om niet te verhuizen zijn dat inwoners tevreden zijn met de woning en de woonomgeving. Eén op de vijf inwoners noemt als reden de ongunstige huizenmarkt.
De redenen om niet te willen verhuizen verschillen voor bewoners van huur- en koopwoningen.
