Plan voor 48 nieuwbouwwoningen in Karveel
Geplaatst: 6-3-2025
Het college heeft de raad gevraagd te adviseren over een vergunningaanvraag voor de bouw van 48 woningen aan Karveel 39. Dit project sluit aan bij de woningbouwambities uit onder andere het raadsakkoord en de Woonvisie.
Diverse woningtypen en voorzieningen
Er is een vergunningaanvraag ingediend voor de bouw van 48 koopwoningen aan Karveel 39. Het project bestaat uit een mix van woningen voor alle generaties in het goedkope, betaalbare en dure segment. Daarnaast wordt binnen de ontwikkeling ruimte gereserveerd voor een maatschappelijke voorziening zoals bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk. De geplande locatie is op het voormalige terrein van Triade, dat tot 1 juli 2025 in gebruik is door 4Fusion. Dit plan draagt bij aan de groei van Lelystad en versnelt de woningbouw. Het voorziet in de dringende behoefte aan onder meer woningen voor starters en senioren. Bovendien helpt de ruimte voor een mogelijke huisartsenpraktijk het tekort aan locaties in Lelystad op te lossen.
Participatie en draagvlak in de buurt
Wethouder Piet van Dijk: “In aanloop naar de vergunningaanvraag heeft de ontwikkelaar een uitgebreid participatietraject doorlopen met de buurtbewoners. De bewoners hebben actief meegedacht en de ontwikkelaar heeft veel moeite gedaan om de wensen en opmerkingen van de bewoners te verwerken in het plan. Het aangepaste plan kan daarmee rekenen op een breed draagvlak in de buurt.”
Afwijking van het omgevingsplan
De voorgestelde ontwikkeling wijkt deels af van het huidige omgevingsplan. Op de locatie zijn maatschappelijke activiteiten toegestaan, terwijl woningbouw hierin niet is opgenomen. Bovendien vallen de geplande gebouwen buiten het bestaande bouwvlak. Om het bouwen van de woningen mogelijk te maken, moet worden afgeweken van het omgevingsplan. Dit kan met een omgevingsvergunning voor een ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (BOPA). In dit geval moet de raad een bindend advies afgeven over het bouwplan.
Vervolgstappen
Indien de vergunning wordt verleend, kan de aanvrager de voorbereidingen treffen voor de sloop van het voormalige gebouw van Triade en de start van de nieuwbouw.
