Ontwikkeling Lelycentre: college legt strategie voor aan de raad
Geplaatst: 19-12-2024
Het college stelt de raad een aantal uitgangspunten en aanpak voor de herontwikkeling van het Lelycentre voor. De ambitie is om het gebied Lelycentre te transformeren tot een hoogstedelijk woon- en leefmilieu, met een heldere ruimtelijke structuur waarin kwalitatief wonen en passende voorzieningen centraal staan. Met de stakeholders in het gebied wordt deze ambitie verwerkt tot een gezamenlijke ontwikkelstrategie.
Basis voor de herontwikkeling
De basis voor de herontwikkeling sluit in eerste instantie aan bij de bestaande plannen, maar de aanpak om tot daadwerkelijke ontwikkeling te komen is anders. Wethouder Piet van Dijk: “Ons doel is niet om een nieuw plan te maken, maar om op basis van een aantal uitgangspunten met partijen samen te bepalen waar de kansen voor ontwikkelingen liggen. Deze aanpak vergroot de kans op daadwerkelijke transformatie en typeert onze nieuwe werkwijze voor gebiedsontwikkeling. Daarbij werken we veel meer met marktpartijen samen. We willen hen ruimte bieden voor realisatie. We kiezen daarom minder een projectaanpak, meer een procesaanpak. We bepalen niet aan de voorkant als overheid precies hoe het moet worden, maar zoeken op basis van een aantal uitgangspunten vooral samen met de partijen in het gebied waar de ontwikkelkracht ligt.”
Bestaande ontwikkelingen bieden kans
In het gebied zijn al verschillende lopende ontwikkelingen die bijdragen aan de transformatie van het Lelycentre. Zo worden de leegstaande panden aan het Maerlant gesloopt, zij maken plaats voor ruim 260 woningen (grondgebonden en appartementen). De bouw start naar verwachting in de zomer van 2025. De GGD heeft behoefte aan nieuwe huisvesting en het voormalig politiebureau aan Zuiderwagenplein 1 wordt getransformeerd tot 42 appartementen.
Meer ruimtelijke kwaliteit
Een belangrijk uitgangspunt voor de transformatie van het gebied is om meer rust en (verkeers)veiligheid in het gebied te brengen door het terugdringen van doorgaand gemotoriseerd verkeer. Daarnaast wordt gekeken hoe de verhouding tussen parkeervraag en -aanbod beter in balans kan worden gebracht. Dit zal de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid aanzienlijk verbeteren en ook om die reden zal het gebied vergroenen. De unieke architectuurstijl van onder andere het Smedinghuis zal behouden blijven.
Vervolgstappen
Om afspraken te kunnen maken met de verschillende partijen in het gebied toetst het college in eerste instantie graag wat voor de gemeenteraad de belangrijkste uitgangspunten voor de transformatie zijn. Dat biedt de ruimte om vervolgens in samenwerking met de verschillende stakeholders in het gebied afspraken te maken voor de daadwerkelijke transformatie van het gebied. Op basis daarvan wordt ondertussen ook verder gewerkt aan een gezamenlijke ontwikkelstrategie. Naar verwachting wordt deze samen met een concretere nota van uitgangspunten in de zomer van 2025 aan de raad ter besluitvorming voorgelegd.
